Стоит ли строить коттедж самим или лучше купить готовый дом

Стоит ли строить коттедж самим или лучше купить готовый дом?

Многие люди сегодня стоят перед непростым выбором: купить участок с готовым домом или приобрести пустой участок, а построить коттедж на нем уже впоследствии своими силами? Мы - за первый вариант. И позвольте нам аргументировать свое мнение по таким главным параметрам выбора как время, деньги, силы и индивидуальные потребности.  

Время

Строительство дома является сложным и длительным процессом. Вначале делается проект, который утверждается на разных уровнях. Затем возводится фундамент, строится коробка и к дому подводятся инженерные сети. Потом очередь доходит до отделки здания внутри и снаружи, а также до разведения внутренних сетей и коммуникаций.

На финальном этапе производятся ландшафтные работы и благоустройство придомовой территории. При этом практика показывает, что от начала проектирования до сдачи дома под ключ обычно проходит от 2 до 3 лет.

А теперь предлагаем вам подумать. В наше динамичное время готовы вы и ваша семья тратить два-три года на хлопоты, связанные со строительством дома, а пока жить в более худших условиях?

Существуют хорошие поговорки «всему свое время» и «время – деньги». Они говорят о том, что лучше ничего не откладывать на потом. Жить нужно сегодняшним днем. Потому что мы, на самом деле, не знаем, что будет завтра. Может это будет очередной финансовый кризис или из-за каких-то причин  ваши планы кардинально изменятся.

К тому же, время, когда были возможности купить участок с домом в КП Левитаново или КП Ла-Манш, но вы ими не воспользовались, уже не вернешь. К примеру, если вы хотите построить коттедж для своей семьи, а у вас уже есть один ребенок и еще ожидается прибавление в семействе, то зачем откладывать проживание на природе в хороших экологических условиях на 2-3 года?

Детишкам и маме уже сейчас нужны чистый воздух, лес, озеро, тишина и спокойствие, а не выживание в постоянно загазованных каменных джунглях в течении ближайших нескольких лет с зарабатыванием аллергий, астмы, неврозов и так далее.   

Деньги

Деньги играют в нашей жизни не последнюю роль. Особенно, если вы ставите цель купить недорого участок с домом в КП Левитаново, а не замахиваетесь на проект с неограниченным бюджетом. Есть такая статистика: если сравнивать расходы по самостоятельному строительству коттеджа и покупке уже готового варианта, то возведение дома своими силами обойдется вам примерно на 30-50% дороже, чем при выборе уже построенного объекта недвижимости.

Связано это со многими факторами. К примеру, строительные материалы при  возведении домов компании закупают более крупным оптом (а, значит, и с более весомой скидкой), чем можете вы себе это позволить.

К тому же стоимость стройматериалов за последние годы (как и все цены вокруг) существенно выросла, а у вас сейчас есть возможность купить хороший участок с домом в коттеджном поселке Левитаново на Новорижском шоссе, возведенного из материалов двух-трех годичной давности с соответственно более низкой ценой.

Кроме того, не стоит сомневаться, что за те 2-3 года, которые вы будете строиться, цены на строительные материалы и работы существенно вырастут. Ну, и все знают, что если любой ремонт обходится дольше и дороже, чем планировали, то строительство капительного объекта недвижимости, тем более.

Однако кто-то может возразить – у меня сейчас нет всей суммы, чтобы купить участок с готовым домом в КП Левитаново. Речь также может в равной степени идти и о домах в КП Ла-Манш или КП Шишкин. Но постепенно деньги у меня будут появляться, и тогда я их буду вкладывать в строительство дома. Вариант хороший, но экономически не верный.

Если просчитать все плюсы и минусы, то лучше будет взять ипотеку, и туда вносить суммы, а пока жить уже в уютном коттедже, чем переплачивать деньги за жилье в другом месте и постепенное строительство. За счет ипотечного варианта можно будет сэкономить от 20 до 30% средств.  

Силы

Если вы займетесь строительством дома самостоятельно, то также можно будет не сомневаться, что это будет отнимать у вас очень много личного времени, сил и нервов. А их вы могли бы потратить на более стоящие дела – например, на профессиональную деятельность, которая приносит вам больший доход и продвижение по карьерной лестнице, или на продуктивный отдых и общение с семьей.

Естественно, мы не говорим, что дом вам придется строить самим, конечно, вы наймете людей для этих целей. И в этом заключается первая сложность. Если компании-застройщики нанимают уже проверенных профессионалов, которые работают быстро и четко, то вам придется нанимать частников, которые могут легко выбиваться из сроков и допускать перерасход материалов.

Также вам придется постоянно контролировать качество работ и практически 2-3 года жить на строительной площадке или хотя бы приезжать сюда 2-3 раза в неделю. Нравится вам такая перспектива? Однако контроль с вашей стороны должен быть именно таким. Иначе работы будут выполнены тяп-ляп, а строительных материалов, сколько бы их не завозили, будет построено не хватать.

И даже если речь идет о бригаде, которую вам порекомендовали знакомые, все равно без контроля свыше людей на стройке оставлять нельзя. К тому же, если вы строите первый свой дом, то велика вероятность, что вам «специалисты» легко объяснят все так, как будет выгодно работать им, и явно с пользой не для вашего бюджета.

То есть вам опять нужно будет тратить свое время, силы и нервы, чтобы во все вникнуть, проверить информацию у профессионалов, а потом еще грамотно отстоять свое мнение на строительной площадке. 

Индивидуальные потребности

Но что делать, когда все наши доводы кажутся вам убедительными, и вы уже сами понимаете, что купить участок с домом у нас в коттеджном поселке Левитаново или КП Шишкин выгоднее самостоятельного строительства, однако вы хотите, чтобы ваш коттедж был особенным, чтобы там были, например, такие изюминки, как зимний сад или сауна прямо в доме?

Современный рынок готовых коттеджей настолько широк и многогранен, что на нем найдется уже построенное жилье на любой вкус и кошелек. Вам нужно только записаться на пару экскурсий по только что застроенным коттеджным поселкам, и мы уверены, что там вы обязательно встретите дом, который устроит вас по всем параметрам.

К примеру, предлагаем вам начать с коттеджного поселка «Левитаново». Он находится на Новой Риге. До него от МКАД можно доехать буквально за полчаса. Поселок окружен развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. При этом рядом с ним лес, водоемы, чудесная природа и экология.

Дома прочные, теплые. Их планировка хорошо продуманная. Отделка выполнена качественными импортными материалами. В домах есть все необходимые современные инженерные коммуникации. А недостающие с вашей точки зрения элементы, можно легко интегрировать в уже имеющуюся конструкцию.

Мы сами строим эти дома – компания «Квартал Красивых Домов» является непосредственным застройщиком, - поэтому знаем, что здания возведены на совесть и все в них продумано до мелочей.

Звоните, приезжайте, смотрите, выбирайте. Возможно, дом вашей мечты уже построен, и вам не нужно тратить на его строительство свои драгоценные время, силы и средства, а можно сразу въезжать и наслаждаться жизнью в комфортных условиях на природе.