Подробное описание поселка “Лесное Озеро-2”

Продажи участков в поселке “Лесное Озеро-2” стартовали в 2009 году. Всего в поселке около 200 участков. За первые 2 года была продана львиная доля участков.

Поселок “Лесное Озеро-2” расположено в 85 км от МКАД по Новорижскому шоссе в одном из красивейших уголков Волоколамского района Московской области.

Благодаря тому, что поселок граничит с деревней Себенки, в которой проживают по официальной статистике несколько коренных жителей, за счет местных властей дорога до поселка круглогодично поддерживается в хорошем состоянии. Асфальтированная дорога за счет отсутствия значительной нагрузки на нее гарантированно будет в хорошем состоянии в течении ближайших десятилетий.

Поселок окружен лесом. Грибные и ягодные места порадуют будущих дачников. В лесах водятся косули, лоси, лисы, кабаны. Места пользуются спросом среди любителей рыбалки. Рядом лесные природные озера плюс песчаные карьеры. Рыбаки с удовольствием проводят время на Сычевском водохранилище (4 км от поселка), да и до Тростенковсого не более 12 км.

В поселке действуют 2 глубинные скважины. Водоснабжением участки обеспечены круглый год. Фильтры грубой очистки дают вполне приличное качество воды. Несмотря на то, что поселок носит наименование “Дачный поселок Лесное Озеро-2” сам поселок ни в чем не уступает по комфорту проживания многим коттеджным поселкам на Новой Риге.

В поселке предусмотрена установка персональных септиков. При этом “выгребные ямы” категорически запрещены.  Наибольшей популярностью среди жителей поселка пользуются установки биологической очистки (септики) Юнилос. Они – неприхотливы в эксплуатации и надежны.

К каждому дому подводится электричество в объеме 6 Квт, можно докупить дополнительные мощности. Однако, при наличии газа, для освещения дома 6 Квт, как показывает практика, вполне достаточно.

В поселке предлагаются к продаже построенные дома площадью 110-150 м2 по цене 3-3.5 млн. рублей. Коммуникации введены в дом, электричество разведено по дому.

Все газовые коммуникации разведены по поселку. Очень грамотным решением изначально со стороны собственников поселка было то, что оплата за газ была сразу включена в стоимость земельных участков. С одной стороны, дополнительные первоначальные расходы, с другой стороны – дисциплина и возможность собрать сразу без ругани и нервов средства на подготовку проекта по газу и проведение газопровода.

В 2014 году прошла врезка в газопровод высокого давления, в мае 2015 года можно будет начинать готовить проекты по персональным домам и вводить газ в дома.

В поселке выполнены дороги, время от времени проводится их ремонт и подсыпка. Зимой дороги чистятся хорошо и постоянно во многом благодаря наличию собственного трактора в поселке.

Сделана ливневая канализация открытого типа, власти в поселке следят за чистотой ливневой канализации и ее поддержании в рабочем состоянии. За счет этого участки уже к концу апреля становятся сухими и пригодными к посадкам растений и их обработке.

За порядком в поселке следит комендант поселка, который проживает в доме охраны постоянно. Есть штатные  (на 3 поселка группы компаний “Лесное Озеро”) электрик и сантехник.

В качестве охраны нанята частная охранная фирма (ЧОП), в поселке для удобства жителей организовано 2 въезда. За счет круглогодичного проживания охранников в поселке налажена строгая пропускная система, постоянно действующая.

Въезд в поселок собственников возможен только при наличии пропуска установленного образца, также на каждого строителя выдается свой пропуск.

Организован своевременные вывоз бытового мусора.

Использование воды в поселке входит в стоимость ежемесячного обслуживания. Кстати, ежемесячные платежи (вода + коммуникации + охрана + вывоз мусора и т.п.) составляют 1035 рублей в месяц, что по нынешним временам достаточно демократично.

По периметру поселка выполнено ограждение из профнастила высотой 160-180 см.

В поселке действует детская площадка.

Очень радует, что в поселке “Лесное Озеро-2” много достаточно молодыхлюдей в возрасте 30-35 лет. Приятно видеть счастливые семьи с детьми.

За счет близости Волоколамска (до него не более 15 км) жители поселка могут сочетать “походы в свет” с прелестями жизни на природе.

В поселке возможна прописка. Для этого необходимо после регистрации строения получить в местной администрации в поселке городского типа Сычево почтовый адрес дома. Затем сдать комплект документов для прописки в органы УФМС в Волоколамске.

Есть случаи, когда москвичи находят работу в Волоколамске, сдают свои квартиры в Москве в аренду и переезжают на ПМЖ в Волоколамский район.

По соседству с дачным поселком “Лесное Озеро-2”в поселке городского типа Сычево есть действующие аптеки, детские сады, школы.

2-3 раза в неделю в поселок “Лесное Озеро-2” приезжает автолавка. В деревне Матренино работает достаточно хороший продуктовый магазин “Кормилец” с неплохим ассортиментом товаров.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что в дачном поселке “Лесное Озеро-2” возможно проживать круглый год с высоким уровнем комфорта.